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五、完善法律法規(guī)，加強市場監(jiān)管，規(guī)范房地產市場秩序。

中央的“十二五”規(guī)劃建議提出：要“加強市場監(jiān)管，規(guī)范房地產市場秩序，抑制投機需求，促進房地產業(yè)平穩(wěn)健康發(fā)展”。抓緊制定并形成房地產法律體系，是規(guī)范房地產市場行為、促進房地產業(yè)平穩(wěn)健康展的前提。抓緊修改完善《土地管理法》、《城市房地產管理法》、《國有土地上房屋征收與拆遷補償條例》，抓緊制定《基本住房保障法》。完善商品房預售制度、土地招拍掛制度；研究推進房地產稅改革。嚴格執(zhí)行房地產市場外資準入和經(jīng)營管理的規(guī)定。規(guī)范發(fā)展二手房市場和租賃市場。加強市場監(jiān)管，認真查處在土地交易和房地產開發(fā)、預售、銷售、交易中的違規(guī)行為。發(fā)揮社會組織、媒體和公眾的監(jiān)督作用。加強企業(yè)誠信建設、信用評價和行業(yè)自律，規(guī)范房地產市場秩序，促進房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展。