加強市場監(jiān)管、規(guī)范市場秩序
“十二五”規(guī)劃建議提出：要“加強市場監(jiān)管，規(guī)范房地產市場秩序，抑制投機需求，促進房地產業(yè)平穩(wěn)健康發(fā)展”。抓緊制定并形成房地產法律體系，是規(guī)范房地產市場行為、促進房地產業(yè)平穩(wěn)健康展的前提。抓緊修改完善《土地管理法》、《城市房地產管理法》，抓緊制定《基本住房保障法》。完善商品房預售制度、土地招拍掛制度；研究推進房地產稅改革。嚴格執(zhí)行房地產市場外資準入和經營管理的規(guī)定。規(guī)范發(fā)展二手房市場和租賃市場。加強市場監(jiān)管，認真查處在土地交易和房地產開發(fā)、預售、銷售、交易中的違規(guī)行為。發(fā)揮社會組織、媒體和公眾的監(jiān)督作用。加強企業(yè)誠信建設、信用評價和行業(yè)自律，規(guī)范房地產市場秩序，促進房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展。
可持續(xù)發(fā)展
“十二五”規(guī)劃建議對企業(yè)組織建設和基本經濟制度建設的要求也適用于房地產企業(yè)、特別是房地產開發(fā)企業(yè)。堅持專業(yè)化、產業(yè)化、跨區(qū)域的房地產企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略，提高行業(yè)準入門檻，逐步將企業(yè)的資本規(guī)模、融資能力、工程質量、社會信譽等與企業(yè)的資質掛鉤，鼓勵企業(yè)依靠誠信、品牌、社會責任實現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展。營造不同所有制企業(yè)公平競爭的體制環(huán)境。鼓勵企業(yè)間自主的并購和重組，鼓勵具有規(guī)模化和品牌優(yōu)勢的企業(yè)做好做強做大，提高市場占有率；發(fā)揮中小企業(yè)貼近區(qū)域市場需求和專業(yè)化的優(yōu)勢，提升中小企業(yè)專業(yè)化分工協(xié)作水平；逐步淘汰一批管理和專業(yè)水平低、工程質量差、社會信譽低、抗風險能力強的企業(yè)，促進企業(yè)組織結構優(yōu)化。
