從熱點(diǎn)成交項(xiàng)目看,一季度北京成交量排名前二十的住宅項(xiàng)目均價僅為14741元每平方米,低于全市成交均價20.9%。20個熱點(diǎn)項(xiàng)目中,多數(shù)為郊區(qū)項(xiàng)目,五環(huán)外成交占據(jù)80.67%。這一現(xiàn)象表明低價項(xiàng)目已占據(jù)市場主流,郊區(qū)化正成為目前市場趨勢。

“4月份樓市可能出現(xiàn)成交回升,價格停滯局面?！北本┲性袌鲅芯坎靠偙O(jiān)張大偉表示,4月開盤項(xiàng)目將有明顯增加,而此前熱銷的一些項(xiàng)目也將有房源釋放。整體來看,成交量有望在目前基礎(chǔ)上進(jìn)一步回升,雖難以接近調(diào)控前,但觸摸限購后最高點(diǎn)的可能性非常大。

關(guān)于價格,張大偉認(rèn)為,目前降價項(xiàng)目已換來比較理想的成交,這為市場帶來兩個信號:一是底部出現(xiàn),價格進(jìn)一步大幅下調(diào)可能性不大;二是以價換量行得通,未降價項(xiàng)目必然會跟進(jìn)降價。