深圳二手房成交量的大幅下降，與7月11日實施的二手房交易新規(guī)不無關(guān)聯(lián)。加上之前實行的限購政策，深圳目前的樓市調(diào)控政策，不僅從買賣資格上對投資性需求進(jìn)行限制，也在交易成本上對炒房行為進(jìn)行限制。

深圳新房售價也出現(xiàn)松動。7月份，深圳萬科宣布啟動“萬團(tuán)大戰(zhàn)”促銷計劃：若在開盤當(dāng)天購買，每套住房降價5000元，涵括下半年有推盤計劃的所有11個項目。此舉當(dāng)時被評價為“形式大于內(nèi)容”。9月3日，深圳萬科宣布促銷計劃升級，每套房優(yōu)惠幅度升級至1萬元。位于鹽田區(qū)的海山道1號的尾盤也于近日宣布每平方米均價下降7000元。

賀曉麗表示，目前來看，限購令效果顯現(xiàn)。限購令實施后，深圳每月的新房成交套數(shù)維持在3000套的低位，而下半年僅萬科一家的推盤數(shù)量就多達(dá)10000套。據(jù)業(yè)內(nèi)人士估計，深圳下半年入市新盤數(shù)量或達(dá)到73個,供應(yīng)總量將達(dá)到36000套左右。供應(yīng)大增已經(jīng)為深圳房價進(jìn)一步松動打開了想象空間。深圳中原地產(chǎn)此前估計，下半年深圳房價將出現(xiàn)15%左右的降幅。