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　　 今年上半年，隨著樓市成交量?jī)r(jià)的回升，開(kāi)發(fā)商捂盤(pán)惜售現(xiàn)象在福州市以及全省、全國(guó)各地蔓延開(kāi)來(lái)，一如樓市回暖之迅捷，這也引來(lái)社會(huì)大眾和各方的高度關(guān)注。
　　樓市是否虛火過(guò)度？捂盤(pán)現(xiàn)象會(huì)否愈演愈烈？為什么各種監(jiān)管政策如“隔靴搔癢”，房?jī)r(jià)高漲的背后，老百姓住房問(wèn)題誰(shuí)來(lái)保障？東南網(wǎng)與廣大網(wǎng)友共同探討、求解這些心中的疑惑，曬一曬買(mǎi)房時(shí)遭受的“捂盤(pán)”現(xiàn)象。[詳細(xì)內(nèi)容]
樓市捂盤(pán)惜售風(fēng)重新蔓延
捂盤(pán)惜售的是是非非
遏制捂盤(pán)惜售須多管齊下
熱點(diǎn)調(diào)查
您認(rèn)為有效遏制開(kāi)發(fā)商的捂盤(pán)惜售的可行辦法是：
政府運(yùn)用宏觀政策進(jìn)行引導(dǎo)。
政府依據(jù)相關(guān)法規(guī)，對(duì)違規(guī)開(kāi)發(fā)商嚴(yán)懲不貸。
依靠市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)規(guī)律自動(dòng)調(diào)節(jié)。
開(kāi)發(fā)商的社會(huì)責(zé)任的提升與良心發(fā)現(xiàn)。
　　 事實(shí)已經(jīng)充分證明，市場(chǎng)機(jī)制這只“看不見(jiàn)的手”遠(yuǎn)不是萬(wàn)能的。房地產(chǎn)市場(chǎng)不是一個(gè)充分競(jìng)爭(zhēng)的市場(chǎng)，房地產(chǎn)企業(yè)處于壟斷地位，一定程度操縱房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格；其產(chǎn)品(住宅)也并不是完全意義下的商品，帶有準(zhǔn)公共物品的屬性。因此，對(duì)于保持房地產(chǎn)市場(chǎng)穩(wěn)定健康發(fā)展，政府必須負(fù)起切實(shí)責(zé)任，而不僅僅是在“隔靴撓癢”。從開(kāi)發(fā)商的角度看，追求利潤(rùn)最大化無(wú)可厚非，但更要考慮整個(gè)社會(huì)和諧發(fā)展的需要，追求企業(yè)的社會(huì)責(zé)任與長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展。
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