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開(kāi)發(fā)商“自買(mǎi)自賣(mài)”現(xiàn)象并不少見(jiàn)。所謂的開(kāi)發(fā)商“自買(mǎi)自賣(mài)”，就是開(kāi)發(fā)商在房?jī)r(jià)較低的時(shí)候通過(guò)信貸等手段“買(mǎi)”自己開(kāi)發(fā)的房子，在價(jià)位較高的時(shí)候，再“賣(mài)”掉。開(kāi)發(fā)商“自買(mǎi)自賣(mài)”，是囤房的主要手段，也是騙取銀行信貸的一種有效方式。2009年，樓市形勢(shì)一片大好，在一些一線城市，房?jī)r(jià)在一年之內(nèi)甚至漲了一倍。在這種情況下，很難相信沒(méi)有開(kāi)發(fā)商“自買(mǎi)自賣(mài)”自己開(kāi)發(fā)的商品房。

而當(dāng)前的房?jī)r(jià)不但已經(jīng)高得有些怕人，而且，自從去年12月份以來(lái)，中央在一個(gè)月之內(nèi)5次調(diào)控房地產(chǎn)市場(chǎng)，并出臺(tái)了指向明確的“國(guó)11條”，讓一些開(kāi)發(fā)商感到未來(lái)的樓市危險(xiǎn)重重。在這時(shí)候，趕快讓手里的房子出手，對(duì)他們來(lái)說(shuō)，也許是最明智的選擇。因此，出現(xiàn)開(kāi)發(fā)商的“退房潮”，也是“情理之中”的事情。還有另外一種可能，就是一些開(kāi)發(fā)商導(dǎo)演“退房潮”，以此來(lái)證明樓市的脆弱，變相向調(diào)控施壓。

開(kāi)發(fā)商“自買(mǎi)自賣(mài)”本就是一種違規(guī)甚至是違法的行為，如果現(xiàn)在還能讓開(kāi)發(fā)商自如“退房”，也太便宜他們了。有關(guān)部門(mén)必須加大“退房”的檢查和監(jiān)督力度，一旦發(fā)現(xiàn)開(kāi)發(fā)商非正?！巴朔俊保蛻?yīng)該立即予以制止，并依法追究這些開(kāi)發(fā)商“自買(mǎi)自賣(mài)”的責(zé)任。

杭州的“退房潮”，到底是正常的消費(fèi)者退房還是開(kāi)發(fā)商“自買(mǎi)自賣(mài)”式退房，有關(guān)部門(mén)要盡快介入調(diào)查，給大家一個(gè)答案。