李女士：我與前夫已于2013年5月離婚，離婚時(shí)協(xié)議將雙方共同出資購(gòu)買(mǎi)的房屋歸12周歲的兒子所有，產(chǎn)權(quán)也已經(jīng)登記在兒子名下。今年4月，前夫在沒(méi)有與我溝通、商量的情況下擅自將兒子名下的房產(chǎn)出售給他人。請(qǐng)問(wèn)，我前夫有權(quán)出售兒子名下的房產(chǎn)嗎?

【解答】

袁其鋒(上杭縣人民檢察院檢察官)：李女士，您好!根據(jù)我國(guó)《民法總則》第三十五條規(guī)定：監(jiān)護(hù)人應(yīng)當(dāng)按照最有利于被監(jiān)護(hù)人的原則履行監(jiān)護(hù)職責(zé)。監(jiān)護(hù)人除為維護(hù)被監(jiān)護(hù)人利益外，不得處分被監(jiān)護(hù)人的財(cái)產(chǎn)。未成年人的監(jiān)護(hù)人履行監(jiān)護(hù)職責(zé)，在做出與被監(jiān)護(hù)人利益有關(guān)的決定時(shí)，應(yīng)當(dāng)根據(jù)被監(jiān)護(hù)人的年齡和智力狀況，尊重被監(jiān)護(hù)人的真實(shí)意愿。首先，您的兒子才12周歲，是限制民事行為能力人，父母是其監(jiān)護(hù)人;其次，父母除了維護(hù)被監(jiān)護(hù)人的利益外，不得處分被監(jiān)護(hù)人的財(cái)產(chǎn)。因此，您的前夫在未與您商量、溝通的情況下，擅自出售原屬于您兒子的房產(chǎn)，損害了您兒子的權(quán)益，出售房屋行為無(wú)效。